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Cogny (69640)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 81 m²

Name: Cubic Immobilier
Address: 180 BD GAMBETTA, Villefranche-sur-Saône, 69400
Telephone: Villefranche-sur-Saône
Price range: €€€

2000 m²

299 000 €

Réf 292

Avec CUBIC IMMOBILIER, découvrez cette maison de 80 m² pleine de charme, nichée dans un cadre champêtre avec vue dégagée sur la campagne. Un lieu rare pour les amoureux de nature et d’authenticité.

À personnaliser selon vos envies, elle offre de belles possibilités :

* Une belle pièce de vie

* Deux chambres spacieuses

* Une pièce de 25 m² à aménager (chambre, bureau, salle de jeux…)

* Plus de 110 m² de dépendances : caves, ancien cuvage, abri voiture

* Un four à pain ancien, pour les amateurs de patrimoine

* Un jardin de 2 000 m², idéal pour vos projets d’extérieur

Bon à savoir :
La maison nécessite l'installation d’un nouveau mode de chauffage pour être pleinement habitable. Une fois cet ajustement réalisé, elle pourra accueillir vos projets de vie ou d’activité.

Idéale pour :

* Une résidence principale ou secondaire à rénover à votre rythme

* Un artisan en quête d’espaces pour travailler et stocker

* Un projet de gîte, chambres d’hôtes ou location touristique

Une belle opportunité à ne pas manquer dans un environnement calme et non isolé.

???? Contactez CUBIC IMMOBILIER dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Risques et infos : www.georisques.gouv.fr

CUBIC IMMOBILIER – L’expertise à votre service.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81 m²
terrain 2 000 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
6 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Panoramique
cave
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave 20 m²
cave 50 m²
cave 26 m²
cave 15 m²
Four à pain 20 m²

Etage 1

cuisine 25 m²
chambre 19 m²
chambre 22 m²
chambre 25 m²
salle d'eau 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cubic Immobilier

04 23 32 37 29

contact@cubicimmobilier.com

180 BD GAMBETTA 69400 Villefranche-sur-Saône

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