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Montmelas-Saint-Sorlin (69640)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

2
2285 m²
6
480 000 €
Réf 364

Chez Cubic Immobilier, et nulle part ailleurs, découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans le charmant village de Montmelas-Saint-Sorlin, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône.

Implantée sur une superbe parcelle de 2 280 m², cette villa offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants.

D’une surface globale d’environ 160 m², habitation trés bien entretenue qui propose de beaux volumes et un agencement modulable selon vos besoins. Vous bénéficierez de 3 à 4 chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une suite parentale selon vos envies.

Vous profiterez également de deux salles d’eau, de fenêtres récentes et d’un poêle à granules apportant confort et chaleur à la pièce de vie. À l’extérieur, la piscine et son pool house complètent parfaitement cet ensemble, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, vue imprenable et qualité de vie. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant rester à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 159 m²
  • carrez 159 m²
  • terrain 2 285 m²
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud
  • vue PANORAMIQUE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 58 m²
  • entrée 11 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • bureau 28 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • buanderie 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 480 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 930 €

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Cubic Immobilier Agence