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Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82.46 m²

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124 m²
275 000 €
Réf 318

Cubic Immobilier vous propose en exclusivité cette maison idéalement située au cœur de Villefranche-sur-Saône dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commerces et des écoles

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin avec une cuisine conviviale et fonctionnelle idéale pour partager des moments en famille ou entre amis
La maison dispose également d’une chambre de plain-pied avec douche et point d’eau parfaite pour accueillir des invités ou créer une suite parentale

À l’étage se trouvent deux spacieuses chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains
À l’extérieur un agréable jardin privatif de 124 m² sans vis-à-vis offre un véritable espace vert au cœur de la ville un lieu paisible et rare à Villefranche-sur-Saône

Un garage et deux places de stationnement privatives complètent ce bien exceptionnel sur le secteur
Cette maison fonctionnelle et idéalement située conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne souhaitant allier vie de ville et confort au quotidien

La maison sera disponible en juillet 2026.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite contactez Clémentine de l’agence Cubic Immobilier
Agent commercial EI RSAC 932 833 783 Lyon


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82,46 m²
  • carrez 82,46 m²
  • terrain 124 m²
  • séjour 36,26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1994
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Au calme
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • Dégagement 3.09 m²
  • chambre 12.47 m²
  • salle de bain 4.02 m²
  • chambre 13.16 m²
  • WC 1.5 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36.26 m²
  • WC 1.2 m²
  • chambre 10.76 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 9
  • Nombre de lots 9
  • Quote part annuelle des charges 185 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 15 €
Taxe foncière annuelle 871 €

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