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Villefranche-sur-Saône (69400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 54.03 m²

Name: Cubic Immobilier
Address: 180 BD GAMBETTA, Villefranche-sur-Saône, 69400
Telephone: Villefranche-sur-Saône
Price range: €€€

Ascenseur

114 900 €

Réf 258-1

Idéal pour un investissement serein et sécurisé, découvrez cet appartement T3 de 53 m² situé au cœur de la résidence Les Nouvelles Roches, réputée pour son cadre de vie verdoyant, ses prestations de qualité et sa tranquillité absolue.

Ce que l'on aime :

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée

- Deux chambres bien proportionnées

- Une salle de bain pratique

- Une cave privative, toujours utile pour optimiser le rangement

Une résidence de standing qui se démarque :

- Environnement calme et verdoyant, avec parc arboré et courts de tennis

- Gardien à demeure pour une sécurité renforcée

- Entretien irréprochable des parties communes

Pourquoi investir ici ?

- Le bien est déjà loué, vous garantissant un revenu immédiat et stable

- Situé à proximité des commerces, écoles et transports, dans un quartier très recherché

- Une belle adresse pour valoriser votre patrimoine

À savoir :

Risques potentiels consultables sur www.georisques.gouv.fr

Une valeur sûre, un placement rentable. Contactez-nous pour plus d'informations.

CUBIC IMMOBILIER
180 Boulevard Gambetta (Angle rue Boiron), 69400 Villefranche-sur-Saône
Clémentine COURRIER MIRALLES – Agent Commercial EI
R.S.A.C. 932 833 783 - Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54,03 m²
carrez 54,03 m²
séjour 30,81 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
8 étage(s)
ascenseur
vue parc et tennis
cave
arboré
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 8.78 m²
chambre 10.96 m²
salle de bain 3.48 m²
salon/sejour 30.81 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 576
Quote part annuelle des charges 1 759 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 114 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 665 €

Cubic Immobilier

04 23 32 37 29

contact@cubicimmobilier.com

180 BD GAMBETTA 69400 Villefranche-sur-Saône

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