Réf : 255
À vendre - Maison de village T4 à Vaux-en-Beaujolais
239 000 €
À vendre - Maison de village T4 à Vaux-en-Beaujolais Vaux-en-Beaujolais (69460)
À vendre - Maison de village T4 à Vaux-en-Beaujolais
Cubic Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de village, située dans le charmant village de Vaux-en-Beaujolais. Avec ses 144 m² habitables (loi Carrez), ce bien allie authenticité, modernité et confort pour une vie familiale idéale.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
- Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, plongez dans un espace de vie lumineux et accueillant. La cuisine ouverte, partiellement séparée du salon par une élégante verrière, apporte caractère et modernité à cet espace convivial.
- 1er étage : Deux chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace à aménager selon vos besoins : bureau ou salle de jeux, à votre convenance.
- Dernier étage : Une splendide suite parentale avec le charme des poutres en chêne apparentes, offrant un espace intime et plein de cachet.
Confort moderne et équipements :
- Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur air/air assurant un confort optimal en toute saison.
- Performance énergétique : Classée DPE B, cette maison garantit une excellente efficacité énergétique.
- Fenêtres à double vitrage : Pour une isolation thermique et phonique de qualité.
Informations pratiques :
- Prix de vente : 249 000 € (environ 1 729 €/m²).
- Taxe foncière : 643 € par an.
Cette maison de village, alliant charme et modernité, est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre paisible et typique du Beaujolais.
Contactez Cubic Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Vaux-en-Beaujolais !
Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69460
Surface habitable (m²)
144 m²
Surface loi Carrez (m²)
144 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
239 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
643 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.